フラワーマンション西鹿児島

鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目
鹿児島本線 / 鹿児島中央駅徒歩9分
2001年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

58.3

割安

推定相場価格より13%割安

販価

相場

1,276

2,033

2,789

3,546

AI査定結果

推定相場価格

2,411万円

32.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,033万円〜2,789万円

27.4万円/㎡〜37.6万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年5月30日

フラワーマンション西鹿児島

2,098万円（28.3万円/㎡）/ 4階 / 74.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/30	2,098万円	28.3万円	4階	74.25㎡	3LDK	南
2026/04/28	2,188万円	29.5万円	4階	74.25㎡	3LDK	南
2025/08/05	2,300万円	24.7万円	2階	92.94㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は30.9万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	鹿児島中央駅9分	2,098万円	28.3万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2024/03/12	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	高見橋駅27分	2,250万円	35.2万円	63.97㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2026/04/04	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2026/05/25	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,048万円	29.2万円	70.07㎡	3LDK	1階 / 4階建	東	1998年	20戸	RC
2025/09/23	JGMヴェルデ武南鹿児島市田上六丁目	鹿児島中央駅33分	2,000万円	24.9万円	80.26㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	2000年	57戸	RC
2025/03/11	ニューライフガーデン西坂元鹿児島市西坂元町	桜島桟橋通駅18分	1,780万円	23.2万円	76.68㎡	4LDK	3階 / 4階建	東	1997年	30戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2026/05/28	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,080万円	29.4万円	70.74㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	2000年	30戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2026/04/04	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	2,680万円	35.2万円	76.15㎡	2LDK	4階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2024/02/16	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅14分	3,200万円	35.0万円	91.35㎡	4LDK	12階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/10/25	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,400万円	31.7万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2026/03/28	トーカンマンション武町鹿児島市武一丁目	鹿児島中央駅9分	2,750万円	30.0万円	91.67㎡	4LDK	7階 / 11階建	南	1996年	26戸	SRC
2025/02/19	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,500万円	32.7万円	76.42㎡	3LDK	4階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2026/05/29	ニューライフ西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	1,880万円	25.2万円	74.58㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1996年	16戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2025/11/20	エイルヴィラビューシティ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅16分	2,200万円	24.3万円	90.64㎡	4LDK	6階 / 14階建	南東	1999年	63戸	SRC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2024/02/15	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	2,980万円	34.7万円	85.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	37戸	SRC
2024/10/22	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	34.2万円	72.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2025/04/21	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	二中通駅9分	3,090万円	33.7万円	91.64㎡	4LDK	9階 / 11階建	南西	2002年	40戸	SRC
2025/07/02	サーパス高麗本通り鹿児島市上之園町	中洲通駅8分	2,380万円	30.6万円	77.73㎡	2LDK+S	3階 / 14階建	東	2001年	26戸	SRC
2025/10/23	ミサワホームズ武之橋鹿児島市新屋敷町	新屋敷駅3分	2,800万円	32.6万円	85.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	西	2004年	24戸	RC
2025/06/30	ロフティ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,300万円	29.6万円	77.69㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	30戸	SRC
2025/08/10	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅9分	2,380万円	33.2万円	71.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2003年	68戸	SRC
2025/10/29	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,980万円	32.3万円	92.3㎡	4LDK	3階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2026/04/01	ダイアパレスグランビュー紫原鹿児島市紫原一丁目	純心学園前駅10分	1,900万円	26.4万円	72.05㎡	3LDK	4階 / 11階建	南東	1998年	42戸	SRC
2026/03/09	Fステージ附属小前鹿児島市郡元一丁目	中郡駅2分	2,880万円	34.7万円	83.02㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2002年	21戸	RC
2026/01/10	Fステージ松原東鹿児島市南林寺町	新屋敷駅9分	2,299万円	31.6万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2001年	34戸	RC
2026/02/22	グランドパレスリバーステージ下荒田鹿児島市下荒田一丁目	二中通駅7分	2,980万円	33.9万円	87.86㎡	4LDK	10階 / 14階建	南西	2006年	39戸	SRC
2024/07/14	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,980万円	32.7万円	91.2㎡	4LDK	5階 / 13階建	南東	2004年	48戸	SRC
2024/03/28	Fステージ鴨池鹿児島市鴨池一丁目	鴨池駅3分	2,780万円	33.5万円	82.88㎡	4LDK	3階 / 8階建	南西	2001年	1戸	RC
2025/12/07	トーカンマンション鴨池通り鹿児島市鴨池二丁目	鴨池駅4分	2,380万円	33.8万円	70.32㎡	3LDK	4階 / 12階建	東	1999年	44戸	SRC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2026/01/07	エミネンス谷山弐番館鹿児島市谷山中央七丁目	慈眼寺駅11分	1,880万円	21.4万円	87.98㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2026/03/02	サーパス真砂本町鹿児島市真砂本町	涙橋駅7分	1,980万円	27.0万円	73.31㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1997年	1戸	RC
2025/06/07	エミネンス谷山鹿児島市谷山中央一丁目	谷山駅10分	1,730万円	22.0万円	78.69㎡	3LDK+S	2階 / 10階建	南	1996年	59戸	SRC
2025/02/06	シティコア谷山中央鹿児島市谷山中央四丁目	谷山駅12分	2,490万円	35.0万円	71.19㎡	2LDK+S	4階 / 8階建	東	1998年	62戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で10.5%上昇、鹿児島市では10.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は鹿児島市の平均と比較して14%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

32.9万円/㎡

前年比+10.5%

鹿児島市

32.9万円/㎡

前年比+10.5%

マンション概要

マンション名	フラワーマンション西鹿児島
所在地	鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目
交通	鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩9分
築年月	2001年
階数	6階建
総戸数	20戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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